オリックス・フラット３５概要
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オリックスは、日本におけるリース業界のパイオニアともいわれています。そのオリックスが住宅ローン市場に参入しました。それが「オリックス・フラット３５」です。
「オリックス・フラット３５」は、新築マンション専用の住宅ローンに特化することでコスト軽減をはかっているのが特徴です。これによって、低い金利と安い手数料でフラット35を利用する事が可能になりました。具体的には、2007年9月の融資金利は2.751%となっているので、先行している「SBIフラット３５の金利2.710%」、「楽天 フラット３５の金利2.751%」と比較しても決して割高感はないでしょう。
また、融資手数料も1.785%となっているのも魅力的ですね！
このような条件で利用する事ができれば、かなり有利な選択肢といえるのではないでしょうか。
また、オリックス・フラット３５では、初期費用を抑えたいとお考えの方のために、融資手数料をさらに抑えたプランが用意されていることです。購入時に資金的な余裕のない方はこのプランを選択おススメします。 通常の融資ですと融資手数料が1.785%となりますので、仮に3000万円の融資を受けた場合には、申し込み時におよそ53万円の手数料が必要になります。しかしながら、このプランを利用すると融資手数料が一律31500円になるので、購入時の支払い負担を大きく軽減させる可能になるのです。
ただし、この場合には金利が2.95%と若干高くなってしまいますので、長期にわたる返済プランをお考えの場合には支払い総額が増えてしまうケースがあります。そのため、繰り上げ返済をするなどして金利負担を軽減させる工夫が必要でしょう。また、オリックス･フラット３５の特徴として、引き落とし先の銀行口座の選択方法があります。
住宅ローンを利用する場合には、引き落としに使う金融機関を指定される事がほとんどでが、オリックス・フラット３５の場合には郵便局を除くほとんどの金融機関を指定可能なので、利用者にいちばん便利な口座を選択することができるのです。
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イントラレーシックに加え、最近ではアイレーシックという画期的な方法が話題になっています！
また、融資の申し込みがインターネットからだけでなく、モデルルームからも可能になっていることもオリックス・フラット３５の特徴です。
提携不動産会社のモデルルームに申し込み用紙が備え付けられているため、マイホーム購入契約と同時に住宅ローンの申し込みも完了するので、利用者にとっては便利でしょう。忙しい中何度も銀行に足を運ばなくても済むので、利用者には評判となっています。
このように、利用者にとってきめ細かい配慮をしてくれることも「オリックス・フラット３５」の特徴です。
ただ、オリックス・フラット３５は「新築マンション専用」の商品なので、中古マンションや戸建住宅購入の場合には利用する事ができません。
しかし、居住地域も日本国内であれば限定されていませんし、提携不動産会社以外の物件であっても利用が可能です。
そのため、オリックス・フラット３５は、新築マンションの購入を検討されている方限定のおすすめプランといえるでしょう
期にわたる住宅ローンは借入金額も大きく、ご返済される住宅ローンの金利が上がるとライフプランに大きな影響が出てきます。 【フラット３５】は「金利変動がない安心」で大切なマイホームでのライフプランをサポートします。 ※お申込みは【フラット３５】の取扱金融機関で受け付けています。 フラット35ご利用条件 お申込時の年齢が70歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もお申込みいただけます） 安定した収入がある方 収入については、原則として、お申込み年度の前年（平成19年度においては平成18年1月〜12月）の収入で審査します。 年収に占めるすべてのお借入れの年間合計返済額（フラット３５を含む）の割合（＝総返済負担率）が、次の基準を満たしている方 （収入を合算することもできます。詳しくはこちら）